Det seneste år er huspriserne overraskende steget mere end priserne på lejligheder. Prisstigningerne understøttes af klart bedre salgstal i årets første halvdel.
Normalt er det ejerlejlighederne, der løber med de positive overskrifter på boligmarkedet på grund af markante prisstigninger. Men på det seneste er huspriserne løbet fra lejlighedspriserne. Senest med et prishop fra maj til juni på 1,9 % på landsplan.
Det betyder, at kvm-priserne på huse det seneste år faktisk steget mere end for ejerlejligheder:
5,3 % fra juni sidste år til juni i år, viser homes månedlige prisindeks opgjort på salgspriser. Til sammenligning er kvm-priserne på ejerlejligheder ’kun’ gået frem med 3,6 % i samme periode.
”Det er en overraskende udvikling. Men det skyldes, at huspriserne er gået frem tre måneder i streg, mens prisudviklingen på lejlighederne samtidig er stagneret,” siger relationschef i home Mads Ellegaard.
Han oplyser, at home-kæden nu også har salgstal klar for første halvdel af 2014 som understøtter den positive udvikling i priserne.
”Fremgangen i huspriserne bakkes tydeligt op af vækst i salget. Vi ligger i første halvår 10 % foran hussalget sidste år, og fremgangen er efterhånden bredt funderet med vækst i stort set alle dele af landet. På tværs af alle boligtyper er salget gået 12% frem,” siger home-chefen.
”Prisstigningerne og salgsfremgangen i de største byer er begyndt at brede sig ud i landet som ringe i vandet,” vurderer Mads Ellegaard, der dog understreger, at både pris- og salgstal fortsat udvikler sig forskelligt inden for de enkelte landsdele og regioner.
Relationschefen vil ikke afvise, at vi igen kan se enkelte måneder med prisfald senere på året.
”Overordnet går det den rigtige vej skridt for skridt; stabiliseringen på boligmarkedet er i fuld gang, men vi vil fortsat kunne se udsving fra måned til måned,” vurderer Mads Ellegaard.
”Den ekstremt lave rente plus en bedring i beskæftigelsen og økonomien er de vigtigste faktorer for, at danskerne igen køber og sælger bolig,” slår Mads Ellegaard fast.
På landsplan er en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm stadig dyrere end et gennemsnits parcelhus på 140 kvm: 1,83 mio. kr. for lejligheden og 1,72 mio. kr. for huset.